송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트 청약 정보 및 전매제한 분석

3월 09, 2025

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송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트 개요

인천 연수구 옥련동에 위치한 송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트는 2023년 10월에 청약을 시작할 예정으로, 송도역세권 내에서 주목을 받고 있는 대형 아파트 단지입니다. 특히, 국민평형인 84㎡형이 대다수를 차지하고 있어 많은 예비 청약자들의 관심을 받고 있습니다.

이 아파트는 지하 2층에서 지상 39층까지의 구조로 총 1024세대가 공급될 예정이며, 다양한 생활 인프라와 교육 시설이 인근에 위치하고 있습니다. 아파트의 분양가는 현재 공개된 정보에 따르면 59A타입은 약 5억 5천만원, 84A타입은 약 7억 2천 5백만원으로, 평당가는 대략 2100만 원에서 2200만 원 사이로 예상되고 있습니다.

이와 같은 가격은 인근 아파트들과 비교했을 때 적정선으로 평가되고 있으나, 부동산 투자자들은 항상 안전 마진을 고려해야 할 필요가 있습니다.

아파트 유형	분양가(만원)	평당가(만원)	총 세대수
59A	55,500	2200	1024
84A	72,500	2100	605

이 아파트의 청약 일정은 특별공급이 10월 21일부터 시작되며, 일반공급은 22일부터 23일까지 진행됩니다. 특별공급의 경우 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자, 생애 최초 주택 구매자에게 기회가 주어집니다.

청약을 고려하고 계신 분들은 모집 공고일을 기준으로 요건을 면밀히 확인하셔야 합니다.

송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트 주변 인프라

송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 인프라입니다. 이 아파트는 수인분당선, KTX, 월판선 등 다양한 대중교통이 연결되어 있어 교통 접근성이 매우 우수합니다.

KTX 송도역이 가까워 서울까지 약 27분, 판교까지는 월판선을 이용하여 약 30분 내에 도달할 수 있습니다. 이러한 교통망은 향후 이 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것입니다.

더불어, 송도역 인근에는 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있습니다. 대형 쇼핑몰인 송도 현대 아울렛과 이마트가 가까운 거리에 있어 쇼핑과 외식에 편리하며, 여러 공원이 인근에 위치하여 자연을 즐길 수 있는 여건이 마련되어 있습니다.

문학공원, 청솔공원, 새싹공원 등 다양한 녹지 공간이 있어 가족 단위의 주거지로서도 매우 적합합니다.

인프라 시설	거리(㎞)	비고
송도 현대 아울렛	1.5	대형 쇼핑몰
이마트	1.2	대형 마트
문학공원	0.8	도보 접근 가능
옥련중학교	0.5	인근 교육 기관
송도고등학교	1.0	인근 교육 기관

이 외에도, 송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트는 교육 환경이 매우 우수한 지역에 위치하고 있습니다. 도보 거리에 초등학교가 계획되어 있으며, 인근에는 옥련중학교, 옥련여고, 송도고등학교 등이 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 줄어들 것입니다.

이러한 교육 인프라는 특히 학부모들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.

송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트 청약 일정 및 조건

송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트의 청약 일정은 다음과 같습니다. 특별공급은 10월 21일부터 시작되며, 1순위 청약은 22일, 2순위 청약은 23일에 진행됩니다.

청약을 희망하는 분들은 반드시 해당 일정에 맞추어 청약을 준비해야 합니다. 청약 자격 조건은 매우 중요합니다.

입주자 모집 공고일 기준으로 인천광역시, 서울 및 경기도에 거주하는 자가 청약할 수 있으며, 특히 인천시에 1년 이상 거주한 경우 우선 공급의 혜택이 주어집니다. 만 19세 이상 세대주 및 세대원은 청약이 가능하며, 청약 통장은 1년 이상 예치해야 합니다.

전용 면적 85㎡ 이하의 경우 40%는 가점제로, 60%는 추첨제로 진행되며, 84㎡ 초과의 경우에는 100% 추첨제로 진행됩니다.

청약 조건	내용
거주자 요건	인천, 서울, 경기도 거주자
우선 공급	인천시 1년 이상 거주자
청약 가능자	만 19세 이상 세대주 및 세대원
청약 통장 요건	1년 이상 예치
청약 방식	85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
	84㎡ 초과: 100% 추첨제

청약을 고려하시는 분들은 위의 조건을 충족하는지 반드시 점검하시고, 필요한 서류를 미리 준비해 두시는 것이 좋습니다. 경쟁이 치열할 것으로 예상되므로, 사전에 철저한 준비가 필요합니다.

송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트 전매제한 분석

송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트의 전매제한 규정 또한 매우 중요한 요소입니다. 전매제한이란 아파트를 구매한 후 일정 기간 동안 해당 아파트를 다시 판매할 수 없는 규제를 의미합니다.

이는 주택 시장의 안정성을 높이고, 투기적 거래를 방지하기 위한 조치로 시행되고 있습니다. 현재 송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트는 분양가 상한제가 적용되지 않으며, 거주 기간이 없기 때문에 상대적으로 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

그러나 일반적으로 신규 아파트의 전매제한 기간은 5년으로 설정되는 경우가 많습니다. 따라서, 해당 아파트를 투자 목적으로 구매할 경우 전매제한 기간을 충분히 생각해야 합니다.

전매제한 관련 정보	내용
전매제한 기간	5년 (일반적 경우)
분양가 상한제 적용	적용되지 않음
거주 기간	없음
투자자 유의사항	전매제한 기간 고려 필요

이러한 전매제한 규정은 투자자의 매매 전략에 큰 영향을 미치게 됩니다. 따라서, 투자 목적의 구매를 고려 중이신 분들은 전매제한 기간을 충분히 검토하시고, 향후 시장 상황을 예측하여 신중한 결정을 내리셔야 합니다.

결론

송도역 삼성 래미안 센트리폴 아파트는 뛰어난 위치와 인프라, 교육 환경을 갖춘 대형 아파트 단지로, 청약에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 청약 일정과 조건, 전매제한 사항을 충분히 알아보고 준비하면 성공적인 청약이 가능할 것입니다.

따라서, 본 아파트에 대한 관심이 있으신 분들은 모집 공고를 면밀히 살펴보시고, 필요한 정보를 사전에 준비하시는 것이 좋습니다. 성공적인 청약을 기원합니다!

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